122-124 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 166,3 m² · constr. 1950 · terrain 678,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 536 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825256954720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
65005825256954720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 352 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 592 $ Poids 84 % |
| 2 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 729 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 765 556 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 776 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 473 435 $ Poids 74 % |
| 4 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 839 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 054 $ Poids 72 % |
| 5 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 735 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 622 $ Poids 72 % |
| 6 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 847 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 054 $ Poids 72 % |
| 7 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 800 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 716 172 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 378 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 669 171 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 376 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +82 489 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 081 $ Poids 60 % |
| 10 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 553 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 749 209 $ Poids 59 % |
| 11 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 735 354 $ Poids 58 % |
| 12 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 586 $ Poids 57 % |