107 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 149,3 m² · constr. 2023 · terrain 384,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 501 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825257271430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
666 000 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
65005825257271430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 321 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +67 316 $ | 763 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 376 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 206 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 324 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 965 714 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 568 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 632 437 $ Poids 82 % |
| 5 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 560 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 637 401 $ Poids 74 % |
| 6 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 780 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 026 $ Poids 64 % |
| 7 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 899 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 770 778 $ Poids 62 % |
| 8 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 737 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 577 $ Poids 59 % |
| 9 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 779 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −49 087 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 883 721 $ Poids 56 % |
| 10 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 678 825 $ Poids 56 % |
| 11 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 648 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 830 428 $ Poids 56 % |
| 12 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 1000 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 929 $ Poids 53 % |