98-100 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
1 070 400 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 318,7 m² · constr. 1952 · terrain 573 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 545 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825257705980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
65005825257705980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 738 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +137 477 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 562 212 $ Poids 39 % |
| 2 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 700 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +141 389 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 313 784 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, rue Bertrand, Laval 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 408 $/m²) 277,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 924 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 192 424 $ Poids 28 % |
| 4 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 760 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 607 163 $ Poids 16 % |
| 5 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +88 372 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 155 484 $ Poids 16 % |
| 6 | 6037, rue des Choucas, Laval 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 382 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 248 235 $ Poids 6 % |
| 7 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 440 956 $ Poids 3 % |