159 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 97,2 m² · constr. 1957 · terrain 562 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 307 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825260949150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
65005825260949150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 495 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 631 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 455 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 540 803 $ Poids 78 % |
| 3 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 598 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 533 633 $ Poids 76 % |
| 4 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 412 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 559 922 $ Poids 75 % |
| 5 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 792 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 971 $ Poids 74 % |
| 6 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 793 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 212 $ Poids 74 % |
| 7 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 896 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 636 $ Poids 68 % |
| 8 | 2840, rue Valdombre, Laval 2025-07-04 · 374 m · Vendu 588 800 $ (6 039 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 604 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 873 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 546 847 $ Poids 65 % |
| 10 | 127, boulevard Longpré, Laval 2026-08-24 · 932 m · Vendu 642 500 $ (6 214 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 237 $ Poids 64 % |
| 11 | 2825, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2025-07-03 · 411 m · Vendu 652 000 $ (6 355 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 649 681 $ Poids 61 % |
| 12 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 684 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 593 418 $ Poids 60 % |