153 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 105,4 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 366 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825261844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
65005825261844500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 509 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 566 901 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 451 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 584 382 $ Poids 85 % |
| 3 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 557 299 $ Poids 76 % |
| 4 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 541 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge −25 092 $ | 573 802 $ Poids 75 % |
| 5 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 370 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 266 $ Poids 74 % |
| 6 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 358 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 889 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 573 034 $ Poids 69 % |
| 8 | 127, boulevard Longpré, Laval 2026-08-24 · 935 m · Vendu 642 500 $ (6 214 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 651 926 $ Poids 67 % |
| 9 | 166, Roseval, Laval 2025-06-19 · 241 m · Vendu 325 000 $ (3 089 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 021 $ Poids 66 % |
| 10 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 476 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 535 076 $ Poids 66 % |
| 11 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 884 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 647 $ Poids 65 % |
| 12 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 627 120 $ Poids 63 % |