157 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 97,2 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825261910910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
65005825261910910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 344 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 635 $ Poids 89 % |
| 2 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 332 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 323 $ Poids 87 % |
| 3 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 513 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 634 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 473 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 543 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 536 258 $ Poids 75 % |
| 6 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 425 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 562 722 $ Poids 75 % |
| 7 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 810 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 971 $ Poids 73 % |
| 8 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 812 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 212 $ Poids 73 % |
| 9 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 913 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 601 886 $ Poids 67 % |
| 10 | 2840, rue Valdombre, Laval 2025-07-04 · 392 m · Vendu 588 800 $ (6 039 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −11 776 $ | 607 183 $ Poids 65 % |
| 11 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 878 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 549 797 $ Poids 65 % |
| 12 | 127, boulevard Longpré, Laval 2026-08-24 · 933 m · Vendu 642 500 $ (6 214 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 626 450 $ Poids 64 % |