139 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 94,9 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 331 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825262635020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
65005825262635020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 441 807 $ Poids 95 % |
| 2 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 456 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 324 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 274 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 544 082 $ Poids 86 % |
| 4 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 340 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 620 689 $ Poids 86 % |
| 5 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 442 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 347 $ Poids 86 % |
| 6 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 243 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 619 160 $ Poids 83 % |
| 7 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 653 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 619 510 $ Poids 77 % |
| 8 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 292 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 552 224 $ Poids 67 % |
| 9 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 955 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 007 $ Poids 66 % |
| 10 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 525 106 $ Poids 66 % |
| 11 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 953 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 106 $ Poids 66 % |
| 12 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 614 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 531 324 $ Poids 66 % |