201 Boulevard ROI-DU-NORD · Laval
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 120,8 m² · constr. 1957 · terrain 855,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 380 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825262681390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
65005825262681390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 532 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 571 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 528 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 628 401 $ Poids 84 % |
| 3 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 595 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 669 478 $ Poids 83 % |
| 4 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 611 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −28 229 $ | 612 342 $ Poids 82 % |
| 5 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 776 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 526 724 $ Poids 74 % |
| 6 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 542 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 109 $ Poids 72 % |
| 7 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 220 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 702 469 $ Poids 72 % |
| 8 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 844 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 466 $ Poids 72 % |
| 9 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 580 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 607 282 $ Poids 68 % |
| 10 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 741 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 352 $ | 638 470 $ Poids 67 % |
| 11 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 505 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 622 262 $ Poids 65 % |
| 12 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 982 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 509 $ Poids 63 % |