124 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 97,4 m² · constr. 1957 · terrain 641,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 320 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825263809670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
65005825263809670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 154 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 626 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 449 797 $ Poids 93 % |
| 3 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 387 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 553 692 $ Poids 89 % |
| 4 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 378 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 630 115 $ Poids 86 % |
| 5 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 459 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 631 880 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 297 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 399 624 $ Poids 83 % |
| 7 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 564 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 358 $ Poids 81 % |
| 8 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 548 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 017 $ Poids 80 % |
| 9 | 1925, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-11-20 · 525 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 550 799 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, rue André-Chénier, Laval 2025-08-25 · 60 m · Vendu 755 000 $ (7 359 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 794 437 $ Poids 72 % |
| 11 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 289 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 518 145 $ Poids 72 % |
| 12 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 751 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 541 366 $ Poids 67 % |