136 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 195,6 m² · constr. 1956 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 522 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825265088070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
65005825265088070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 376 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 723 222 $ Poids 85 % |
| 2 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 320 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 679 254 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 743 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 527 474 $ Poids 62 % |
| 4 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 783 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 799 503 $ Poids 59 % |
| 5 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 785 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 725 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 725 $ Poids 57 % |
| 6 | 353, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 668 $/m²) 192,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 816 445 $ Poids 57 % |
| 7 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 793 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 725 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 725 $ Poids 57 % |
| 8 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 739 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +66 869 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 838 936 $ Poids 57 % |
| 9 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 742 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 779 758 $ Poids 54 % |
| 10 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 736 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 175 998 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 352 m · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 013 226 $ Poids 50 % |
| 12 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +66 817 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 806 030 $ Poids 45 % |