142-144 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 163,5 m² · constr. 1957 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 416 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825265145080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
65005825265145080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Antoine-Devin, Laval 2026-09-15 · 533 m · Vendu 738 500 $ (4 573 $/m²) 161,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 669 223 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 295 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +6 591 $ | 203 464 $ Poids 87 % |
| 3 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 762 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 874 $ Poids 74 % |
| 4 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 769 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 874 $ Poids 73 % |
| 5 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 731 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 486 068 $ Poids 73 % |
| 6 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 746 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 758 544 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 403 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 662 580 $ Poids 70 % |
| 8 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 717 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 710 095 $ Poids 68 % |
| 9 | 201, rue Roseval, Laval 2026-09-22 · 980 m · Vendu 699 500 $ (4 257 $/m²) 164,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −34 975 $ | 662 822 $ Poids 65 % |
| 10 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 940 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 515 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 395 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +74 029 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 840 621 $ Poids 62 % |
| 12 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 994 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 728 600 $ Poids 61 % |