160 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 122,7 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 410 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825270819940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
65005825270819940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 493 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 579 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 470 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −25 092 $ | 620 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 871 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 000 $ Poids 70 % |
| 4 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 697 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −21 308 $ | 646 301 $ Poids 69 % |
| 5 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 439 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 615 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 973 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 105 $ Poids 63 % |
| 7 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 474 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 630 080 $ Poids 62 % |
| 8 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 438 $ Poids 59 % |
| 9 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 926 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 346 $ Poids 59 % |
| 10 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 911 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 420 069 $ Poids 56 % |
| 11 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 597 $ Poids 50 % |
| 12 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 648 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +52 346 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 601 690 $ Poids 50 % |