152 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 120,3 m² · constr. 1955 · terrain 641,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 384 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825271274580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
65005825271274580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 443 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 627 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 498 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 563 908 $ Poids 87 % |
| 3 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 527 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −34 502 $ | 604 715 $ Poids 86 % |
| 4 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 496 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 599 873 $ Poids 72 % |
| 5 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 850 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 273 $ Poids 71 % |
| 6 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 706 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 631 122 $ Poids 69 % |
| 7 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 615 341 $ Poids 67 % |
| 8 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 968 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 037 $ Poids 64 % |
| 9 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 915 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 590 $ Poids 62 % |
| 10 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 628 625 $ Poids 59 % |
| 11 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 383 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 366 $ Poids 56 % |
| 12 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 935 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 415 928 $ Poids 54 % |