126 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 101,5 m² · constr. 1958 · terrain 707,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 367 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825274050110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
65005825274050110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 155 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 642 483 $ Poids 94 % |
| 2 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 406 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 567 659 $ Poids 92 % |
| 3 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 460 $ Poids 92 % |
| 4 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 393 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 646 017 $ Poids 92 % |
| 5 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 322 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 409 280 $ Poids 91 % |
| 6 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 454 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 648 188 $ Poids 86 % |
| 7 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 312 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 530 980 $ Poids 84 % |
| 8 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 555 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 173 $ Poids 76 % |
| 9 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 749 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 555 915 $ Poids 74 % |
| 10 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 539 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 234 $ Poids 74 % |
| 11 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 690 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 574 080 $ Poids 73 % |
| 12 | 1925, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-11-20 · 549 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 564 028 $ Poids 72 % |