192 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 124,1 m² · constr. 1958 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 371 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825274122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
65005825274122800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 579 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 826 $ Poids 82 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 632 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 637 643 $ Poids 82 % |
| 3 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 683 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 679 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 335 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 586 713 $ Poids 78 % |
| 5 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 423 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 274 $ Poids 78 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 749 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 582 726 $ Poids 74 % |
| 7 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 615 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 586 $ Poids 74 % |
| 8 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 808 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −25 092 $ | 624 409 $ Poids 69 % |
| 9 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 895 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 534 474 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 337 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 451 562 $ Poids 67 % |
| 11 | 1930, rue des Patriotes, Laval 2025-06-27 · 275 m · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 535 774 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 303 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 552 100 $ Poids 63 % |