190 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 146 m² · constr. 2016 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 581 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825274272880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
592 600 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
65005825274272880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 350 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 204 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 776 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 648 220 $ Poids 72 % |
| 3 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 603 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 677 155 $ Poids 64 % |
| 4 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 873 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 738 644 $ Poids 63 % |
| 5 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 748 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 737 475 $ Poids 62 % |
| 6 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 311 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 795 659 $ Poids 61 % |
| 7 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 621 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +57 416 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 772 796 $ Poids 60 % |
| 8 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 671 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 720 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 814 120 $ Poids 59 % |
| 9 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 470 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 673 297 $ Poids 58 % |
| 10 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 839 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 722 990 $ Poids 56 % |
| 11 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 596 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 248 $ Poids 55 % |
| 12 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 827 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 728 268 $ Poids 55 % |