163 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 110,6 m² · constr. 1964 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 320 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825280138970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
65005825280138970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 425 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 599 549 $ Poids 89 % |
| 2 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 456 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −6 273 $ | 606 694 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 491 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 918 $ Poids 81 % |
| 4 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 509 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 566 596 $ Poids 78 % |
| 5 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 392 $ Poids 70 % |
| 6 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 947 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 285 $ Poids 66 % |
| 7 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 238 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +62 152 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 056 $ Poids 64 % |
| 8 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 973 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −59 322 $ | 654 755 $ Poids 63 % |
| 9 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 981 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 605 470 $ Poids 61 % |
| 10 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 895 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 130 $ Poids 61 % |
| 11 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 709 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −3 044 $ | 634 075 $ Poids 60 % |
| 12 | 2825, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2025-07-03 · 379 m · Vendu 652 000 $ (6 355 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 715 078 $ Poids 60 % |