173 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 84,2 m² · constr. 1972 · terrain 499,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 314 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825280270790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
65005825280270790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 372 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 632 504 $ Poids 88 % |
| 2 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 423 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 597 985 $ Poids 66 % |
| 3 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 691 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 429 142 $ Poids 66 % |
| 4 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 427 m · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −2 121 $ | 220 412 $ Poids 65 % |
| 5 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 689 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 821 $ Poids 61 % |
| 6 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 860 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 603 191 $ Poids 52 % |
| 7 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 577 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 574 810 $ Poids 48 % |
| 8 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-02-03 · 427 m · Vendu 570 000 $ (6 722 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 668 885 $ Poids 48 % |
| 9 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 182 $ Poids 47 % |
| 10 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 382 237 $ Poids 46 % |
| 11 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 519 386 $ Poids 45 % |
| 12 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 484 142 $ Poids 44 % |