159 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 110 m² · constr. 1963 · terrain 499,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 348 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825281072280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
65005825281072280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 458 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 594 859 $ Poids 89 % |
| 2 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 489 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −9 410 $ | 601 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 509 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 610 533 $ Poids 81 % |
| 4 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 529 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 562 022 $ Poids 76 % |
| 5 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 682 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 582 227 $ Poids 70 % |
| 6 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 362 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −43 412 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 598 152 $ Poids 67 % |
| 7 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 267 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +59 984 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 888 $ Poids 65 % |
| 8 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 962 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 596 $ Poids 65 % |
| 9 | 166, Roseval, Laval 2025-06-19 · 320 m · Vendu 325 000 $ (3 089 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 372 252 $ Poids 63 % |
| 10 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 252 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +58 952 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 688 710 $ Poids 63 % |
| 11 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −62 811 $ | 649 285 $ Poids 62 % |
| 12 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 988 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 600 820 $ Poids 61 % |