155 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
964 900 $
Autre · 2 308 $/m² · 418 m² · constr. 1960 · terrain 1 750,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 626 300 $
Rôle antérieur 1 274 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825285160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
12640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
1 275 000 $
Rôle antérieur
1 274 600 $
ID provincial
65005825285160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue des Patriotes, Laval 2026-07-30 · 410 m · Vendu 1 431 570 $ (2 777 $/m²) 515,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 494 $ · Ajust. âge −57 263 $ | 1 238 813 $ Poids 39 % |
| 2 | 142, rue du Mont-Royal, Laval 2026-01-15 · 886 m · Vendu 1 250 000 $ (3 744 $/m²) 333,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +157 420 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 398 109 $ Poids 33 % |
| 3 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 976 826 $ Poids 26 % |
| 4 | 1876-1882, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-04-24 · 590 m · Vendu 1 245 000 $ (3 868 $/m²) 321,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie +185 841 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 471 936 $ Poids 22 % |
| 5 | 244-248, Boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2025-02-07 · 584 m · Vendu 850 000 $ (2 709 $/m²) 313,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +141 125 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 124 592 $ Poids 17 % |
| 6 | 2370-2376, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 825 $/m²) 287,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +249 374 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 336 988 $ Poids 10 % |
| 7 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 667 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 787 235 $ Poids 8 % |
| 8 | 173-177, Boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-10-02 · 51 m · Vendu 810 000 $ (2 906 $/m²) 278,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +202 427 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 167 742 $ Poids 6 % |
| 9 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 466 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 468 645 $ Poids 5 % |
| 10 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 687 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +247 974 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 827 018 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, rue Bertrand, Laval 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 408 $/m²) 277,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 408 750 $ Poids 5 % |
| 12 | 6037, rue des Choucas, Laval 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 382 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 290 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 465 790 $ Poids 5 % |