2049 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 152,5 m² · constr. 2011 · terrain 303 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 439 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825291588240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
65005825291588240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 452 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 645 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 418 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 734 704 $ Poids 77 % |
| 3 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 520 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 758 767 $ Poids 74 % |
| 4 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 513 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 720 284 $ Poids 71 % |
| 5 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 501 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 725 542 $ Poids 70 % |
| 6 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 938 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 870 424 $ Poids 60 % |
| 7 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 335 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 385 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 814 785 $ Poids 57 % |
| 8 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 286 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +75 622 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 773 426 $ Poids 57 % |
| 9 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 715 041 $ Poids 54 % |
| 10 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 455 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 758 652 $ Poids 51 % |
| 11 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 918 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 774 818 $ Poids 48 % |
| 12 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 925 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 697 433 $ Poids 45 % |