2053 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 152,5 m² · constr. 2010 · terrain 204,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 410 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825291607470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
65005825291607470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 444 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 642 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 410 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 731 209 $ Poids 78 % |
| 3 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 512 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 754 717 $ Poids 74 % |
| 4 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 505 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 716 859 $ Poids 72 % |
| 5 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 493 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 722 092 $ Poids 71 % |
| 6 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 930 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 865 849 $ Poids 60 % |
| 7 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 278 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +75 622 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 769 911 $ Poids 57 % |
| 8 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 711 816 $ Poids 54 % |
| 9 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 447 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 754 852 $ Poids 51 % |
| 10 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 910 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 774 818 $ Poids 48 % |
| 11 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 917 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 697 433 $ Poids 45 % |
| 12 | 356A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (5 563 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 902 044 $ Poids 43 % |