2073 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 154 m² · constr. 2011 · terrain 316 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 447 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825291673610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
65005825291673610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 407 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 648 816 $ Poids 93 % |
| 2 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 373 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 738 097 $ Poids 79 % |
| 3 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 473 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 762 385 $ Poids 78 % |
| 4 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 468 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 723 611 $ Poids 73 % |
| 5 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 456 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 728 893 $ Poids 72 % |
| 6 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 891 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 874 575 $ Poids 64 % |
| 7 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 718 132 $ Poids 55 % |
| 8 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 409 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 762 021 $ Poids 54 % |
| 9 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 874 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 778 215 $ Poids 49 % |
| 10 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 882 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 700 412 $ Poids 46 % |
| 11 | 356A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (5 563 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 910 641 $ Poids 44 % |
| 12 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 954 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −58 665 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 027 888 $ Poids 42 % |