1930 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 124,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 386 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825292154670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
65005825292154670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 363 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 637 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 410 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 679 764 $ Poids 92 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 308 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 675 117 $ Poids 92 % |
| 4 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 343 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 812 $ Poids 83 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 610 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +31 366 $ | 681 137 $ Poids 79 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 693 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 637 790 $ Poids 76 % |
| 7 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 301 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 285 $ Poids 66 % |
| 8 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 587 719 $ Poids 62 % |
| 9 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 582 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 673 859 $ Poids 62 % |
| 10 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 443 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 532 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 771 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 896 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +33 484 $ | 704 873 $ Poids 59 % |
| 12 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 333 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 087 $ Poids 59 % |