2033 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 153,1 m² · constr. 2010 · terrain 204,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 404 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825292521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
65005825292521300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 484 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 643 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 448 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 732 567 $ Poids 77 % |
| 3 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 552 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 756 164 $ Poids 74 % |
| 4 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 544 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 718 190 $ Poids 70 % |
| 5 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 532 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 723 432 $ Poids 69 % |
| 6 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 293 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +51 886 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 675 542 $ Poids 61 % |
| 7 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 970 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 867 509 $ Poids 59 % |
| 8 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 734 079 $ Poids 57 % |
| 9 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 361 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 201 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 812 801 $ Poids 56 % |
| 10 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 315 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +77 302 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 771 592 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 713 052 $ Poids 53 % |
| 12 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 487 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −36 158 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 756 199 $ Poids 51 % |