2016 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 157,9 m² · constr. 2011 · terrain 256,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 466 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825292885710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
65005825292885710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 514 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 657 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 287 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 704 764 $ Poids 87 % |
| 3 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 295 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 704 764 $ Poids 87 % |
| 4 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 251 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 756 902 $ Poids 81 % |
| 5 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 586 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 771 792 $ Poids 79 % |
| 6 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 475 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 746 920 $ Poids 75 % |
| 7 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 572 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 732 263 $ Poids 69 % |
| 8 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 560 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 737 608 $ Poids 68 % |
| 9 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 220 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 786 $ Poids 65 % |
| 10 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 885 369 $ Poids 61 % |
| 11 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 304 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 122 787 $ Poids 57 % |
| 12 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 521 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 770 779 $ Poids 55 % |