139 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 105,9 m² · constr. 1973 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825295343050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
65005825295343050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 578 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 441 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 575 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 582 706 $ Poids 83 % |
| 3 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 632 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 707 997 $ Poids 83 % |
| 4 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 362 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 703 591 $ Poids 82 % |
| 5 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 505 312 $ Poids 81 % |
| 6 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 660 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 621 644 $ Poids 81 % |
| 7 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 648 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 872 $ Poids 81 % |
| 8 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 557 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 710 185 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 368 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 548 424 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue André-Chénier, Laval 2025-08-25 · 262 m · Vendu 755 000 $ (7 359 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 886 112 $ Poids 72 % |
| 11 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 866 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 613 310 $ Poids 71 % |
| 12 | 193, rue l'Allier, Laval 2025-06-26 · 45 m · Vendu 545 000 $ (5 146 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 551 854 $ Poids 68 % |