135 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 109,9 m² · constr. 1972 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 366 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825295533390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
65005825295533390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 593 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 589 845 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 596 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 448 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 647 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 717 140 $ Poids 79 % |
| 4 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 667 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 070 $ Poids 76 % |
| 5 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 677 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 629 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 376 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 974 $ Poids 75 % |
| 7 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 365 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 974 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 588 163 $ Poids 74 % |
| 8 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 512 246 $ Poids 73 % |
| 9 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 376 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 713 406 $ Poids 73 % |
| 10 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 563 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 782 $ Poids 72 % |
| 11 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 510 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 404 $ Poids 71 % |
| 12 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 871 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 621 577 $ Poids 70 % |