95 Rue ALLIER · Laval
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 489,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 320 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825299032110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
65005825299032110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 129 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 443 634 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 100 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 516 073 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 270 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 420 663 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 538 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 552 665 $ Poids 86 % |
| 5 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 466 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 519 122 $ Poids 81 % |
| 6 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 548 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 756 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 477 m · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +19 821 $ | 597 234 $ Poids 63 % |
| 8 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 638 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 732 $ Poids 59 % |
| 9 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 268 $ Poids 59 % |
| 10 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 919 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 563 967 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 410 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 328 010 $ Poids 58 % |
| 12 | 1370, rue Taillefer, Laval 2025-05-30 · 443 m · Vendu 200 950 $ (2 686 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 957 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −17 081 $ | 211 364 $ Poids 53 % |