13 Rue BONAPARTE · Laval
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 98 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 366 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825375881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
65005825375881600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 353 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 565 687 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 258 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 048 $ Poids 92 % |
| 3 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 182 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 961 $ Poids 84 % |
| 4 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 830 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 279 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 490 078 $ Poids 79 % |
| 6 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 703 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 798 464 $ Poids 78 % |
| 7 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 740 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 598 585 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 405 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 353 023 $ Poids 76 % |
| 9 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 471 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 353 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 100 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 612 607 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 699 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 605 252 $ Poids 71 % |
| 12 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 158 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 075 $ Poids 70 % |