14 Rue BONAPARTE · Laval
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 134,7 m² · constr. 2006 · terrain 396,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 427 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825375965930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
65005825375965930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 79 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 501 114 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 303 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 448 $ Poids 94 % |
| 3 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 583 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 713 465 $ Poids 85 % |
| 4 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 486 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge +39 892 $ | 907 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 1503, rue Taillefer, Laval 2026-08-28 · 495 m · Vendu 620 000 $ (5 111 $/m²) 121,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 694 546 $ Poids 76 % |
| 6 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 388 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 722 967 $ Poids 75 % |
| 7 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 484 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +12 992 $ | 368 495 $ Poids 73 % |
| 8 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 816 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 014 $ Poids 70 % |
| 9 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 129 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 545 165 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 324 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 605 097 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 132 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 670 014 $ Poids 66 % |
| 12 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 258 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 610 843 $ Poids 65 % |