43 Terrasse DUFFERIN · Laval
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 116,9 m² · constr. 1935 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 318 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825379929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
65005825379929900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 267 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 657 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 195 $ Poids 79 % |
| 3 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 815 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 946 $ Poids 69 % |
| 4 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 826 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 64 954 $ Poids 69 % |
| 5 | 1503, rue Taillefer, Laval 2026-08-28 · 892 m · Vendu 620 000 $ (5 111 $/m²) 121,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 755 $ Poids 69 % |
| 6 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 658 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 009 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 613 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 052 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 381 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 559 629 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 507 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 651 $ Poids 63 % |
| 10 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 263 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 453 965 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 527 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +45 631 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 568 674 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 453 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 514 756 $ Poids 53 % |