16 Rue BONAPARTE · Laval
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 198,5 m² · constr. 1900 · terrain 634,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 322 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825385166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
65005825385166400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 423 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 975 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 616 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 707 580 $ Poids 84 % |
| 3 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 631 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 859 $ Poids 78 % |
| 4 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 677 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 484 $ Poids 76 % |
| 5 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 635 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 788 891 $ Poids 73 % |
| 6 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 748 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 698 $ Poids 72 % |
| 7 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 798 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 870 $ Poids 72 % |
| 8 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 694 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 684 292 $ Poids 65 % |
| 9 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 748 $ Poids 59 % |
| 10 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 339 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +64 013 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 607 929 $ Poids 57 % |
| 11 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −24 824 $ | 233 756 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue du Lac, Laval 2025-05-13 · 609 m · Vendu 680 000 $ (3 390 $/m²) 200,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 207 $ Poids 53 % |