75 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 85,7 m² · constr. 2012 · terrain 205,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825394996140030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
65005825394996140030005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
611 815 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 129 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 574 727 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 111 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 783 $ Poids 97 % |
| 3 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 429 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 913 $ Poids 90 % |
| 4 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 68 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 682 $ Poids 84 % |
| 5 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 479 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 716 $ Poids 83 % |
| 6 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 484 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 386 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 559 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 590 031 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 489 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 070 $ Poids 80 % |
| 9 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 920 $ Poids 80 % |
| 10 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 60 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 968 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 621 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 643 $ Poids 80 % |
| 12 | 31, rue Bonaparte, Laval 2025-10-22 · 101 m · Vendu 520 000 $ (6 412 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 932 $ Poids 77 % |