27 Rue GALIPEAU · Laval
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 133,5 m² · constr. 2012 · terrain 157,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 348 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825396359360010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
65005825396359360010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
620 088 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 217 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 336 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 177 $ Poids 92 % |
| 3 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 543 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 730 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 359 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge +66 487 $ | 930 698 $ Poids 83 % |
| 5 | 1503, rue Taillefer, Laval 2026-08-28 · 557 m · Vendu 620 000 $ (5 111 $/m²) 121,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 710 079 $ Poids 76 % |
| 6 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 480 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +22 736 $ | 376 787 $ Poids 73 % |
| 7 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 391 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 741 160 $ Poids 73 % |
| 8 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 788 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 778 927 $ Poids 70 % |
| 9 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 892 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 673 879 $ Poids 68 % |
| 10 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 873 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 256 $ Poids 68 % |
| 11 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 149 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 543 185 $ Poids 67 % |
| 12 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 904 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 685 435 $ Poids 67 % |