146 Rue MALARD · Laval
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 85,3 m² · constr. 1978 · terrain 402,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 321 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825398512510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
65005825398512510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 145 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 274 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 376 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 568 316 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 255 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 535 605 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 401 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +30 668 $ | 696 540 $ Poids 89 % |
| 5 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 439 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 534 749 $ Poids 89 % |
| 6 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 276 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 470 901 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 146 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 760 $ Poids 85 % |
| 8 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 454 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 499 235 $ Poids 84 % |
| 9 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 312 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 579 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 507 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 493 871 $ Poids 82 % |
| 11 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 373 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 518 369 $ Poids 79 % |
| 12 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 29 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 849 $ Poids 78 % |