43 Rue SENECAL · Laval
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 107,2 m² · constr. 1957 · terrain 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825463600560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
65005825463600560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 368 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 572 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 282 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 580 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 396 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 587 906 $ Poids 74 % |
| 4 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 592 712 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 774 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 544 595 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 953 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 420 $ Poids 62 % |
| 7 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 971 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 61 938 $ Poids 62 % |
| 8 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 241 $ Poids 60 % |
| 9 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 616 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 452 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −8 409 $ | 187 560 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 485 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 673 072 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 527 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 845 $ · Ajust. âge −40 890 $ | 708 455 $ Poids 56 % |