12 Rue LANTHIER · Laval
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 115,7 m² · constr. 1945 · terrain 389,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 261 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825472050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
65005825472050600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 298 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 029 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 390 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 385 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 853 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 006 $ Poids 70 % |
| 4 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 911 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 64 581 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 937 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 565 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 604 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 583 191 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 413 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 578 716 $ Poids 59 % |
| 8 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 881 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 547 810 $ Poids 58 % |
| 9 | 1503, rue Taillefer, Laval 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 111 $/m²) 121,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 688 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 724 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 384 609 $ Poids 52 % |
| 11 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 413 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 063 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 477 694 $ Poids 52 % |
| 12 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 694 993 $ Poids 51 % |