16 Rue MEADOW LARK · Laval
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 151,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 327 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825472400670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
65005825472400670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 277 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 650 $ Poids 84 % |
| 2 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 418 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 557 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 756 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 597 846 $ Poids 73 % |
| 4 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 812 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 829 586 $ Poids 71 % |
| 5 | 389, rue Skelton, Rosemère 2026-08-26 · 901 m · Vendu 300 000 $ (2 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 773 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 808 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 822 108 $ Poids 68 % |
| 7 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 933 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 336 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 963 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 535 007 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 714 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 845 $ Poids 63 % |
| 10 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 571 $ Poids 61 % |
| 11 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 966 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 610 883 $ Poids 59 % |
| 12 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 683 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 548 581 $ Poids 57 % |