10 Terrasse DUFFERIN · Laval
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 213,4 m² · constr. 1905 · terrain 341,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825472807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
65005825472807900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 200 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 864 450 $ Poids 80 % |
| 2 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 183 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 225 $ Poids 77 % |
| 3 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 886 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 737 273 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue du Lac, Laval 2025-05-13 · 125 m · Vendu 680 000 $ (3 390 $/m²) 200,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 462 $ Poids 59 % |
| 5 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 805 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 883 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 016 883 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 458 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +74 835 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 754 730 $ Poids 57 % |
| 7 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 899 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 904 $ Poids 52 % |
| 8 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 059 $ Poids 48 % |
| 9 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 895 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 187 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 823 187 $ Poids 47 % |
| 10 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 751 685 $ Poids 44 % |
| 11 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 380 $ Poids 43 % |
| 12 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 998 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 828 737 $ Poids 40 % |