1 Rue JACQUES-CARTIER · Laval
Valeur estimée
779 000 $
Autre · 2 213 $/m² · 352 m² · constr. 1987 · terrain 448,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 407 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825472886520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
65005825472886520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rosemère 2025-05-23 · 890 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 657 437 $ Poids 45 % |
| 2 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 785 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 267 434 $ Poids 33 % |
| 3 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 771 699 $ Poids 32 % |
| 4 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −42 061 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 960 245 $ Poids 26 % |
| 5 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +59 410 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 824 528 $ Poids 25 % |
| 6 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −41 164 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 321 008 $ Poids 21 % |
| 7 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 444 980 $ Poids 18 % |
| 8 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +157 980 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 849 681 $ Poids 16 % |
| 9 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +106 137 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 259 055 $ Poids 15 % |
| 10 | 336-338A-338B, rue Angèle-Chartrand, Laval 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 130 680 $ (3 091 $/m²) 365,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +186 087 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −113 068 $ | 1 182 371 $ Poids 14 % |
| 11 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 870 247 $ Poids 12 % |
| 12 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +82 528 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 028 491 $ Poids 11 % |