24 Rue POPLAR · Laval
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 86,6 m² · constr. 1940 · terrain 331,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825475315640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
65005825475315640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 202 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 498 512 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 589 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 602 678 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 524 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 429 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 509 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 445 934 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 763 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 335 $ Poids 76 % |
| 6 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 375 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 799 $ Poids 73 % |
| 7 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 759 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 528 753 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 821 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 203 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 505 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −16 818 $ | 160 643 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 818 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 250 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 530 $ Poids 64 % |
| 12 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 646 $ Poids 64 % |