15 Rue MONTAGNE · Laval
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 99,3 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825480742180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
65005825480742180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 366 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 501 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 419 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 569 103 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 173 377 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 326 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge +54 520 $ | 773 754 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 476 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 627 782 $ Poids 78 % |
| 6 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 252 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 569 976 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 302 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +15 137 $ | 204 008 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 559 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 560 287 $ Poids 75 % |
| 9 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 253 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 306 157 $ Poids 75 % |
| 10 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 192 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 960 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 579 015 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 275 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 734 678 $ Poids 71 % |
| 12 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 636 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 595 790 $ Poids 68 % |