110 Rue VENISE · Laval
Valeur estimée
2 177 800 $
Autre · constr. 1940 · terrain 28 755,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 755,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
3 880 200 $
Rôle antérieur 3 198 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825487671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 515 500 $
Valeur bâtiment
1 364 700 $
Rôle antérieur
3 198 300 $
ID provincial
65005825487671000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 063 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 199 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 478 075 $ Poids 66 % |
| 2 | 35, Rue Saint-Paul, Laval 2026-09-15 · 354 m · Vendu 459 000 $ (6 228 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 429 165 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 298 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 894 $ Poids 65 % |
| 4 | 389, rue Skelton, Rosemère 2026-08-26 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, rue Letourneau, Laval 2026-09-02 · 420 m · Vendu 585 000 $ (4 941 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 532 350 $ Poids 64 % |
| 6 | 134, rue Alexandre, Rosemère 2026-06-26 · 447 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 62 % |
| 7 | 12-12C, Terrasse Dufferin, Laval 2026-05-27 · 469 m · Vendu 810 000 $ (3 306 $/m²) 245 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 779 714 $ Poids 60 % |
| 8 | 150, rue Hector, Rosemère 2026-10-16 · 575 m · Vendu 931 000 $ (4 290 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 837 900 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 572 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 246 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 637 $ Poids 59 % |
| 11 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 540 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 654 756 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, De La Montagne, Laval 2026-10-14 · 642 m · Vendu 297 711 $ (3 422 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 771 $ | 267 940 $ Poids 58 % |