24 Rue LAC · Laval
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 119,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 326 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825491628890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
65005825491628890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 46 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 654 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 65 731 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 688 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 990 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 575 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 524 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 883 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 838 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 702 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 390 905 $ Poids 62 % |
| 7 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 822 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 572 337 $ Poids 62 % |
| 8 | 1503, rue Taillefer, Laval 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 111 $/m²) 121,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 144 $ Poids 62 % |
| 9 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 517 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 502 896 $ Poids 61 % |
| 10 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 611 745 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 292 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +52 263 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 607 047 $ Poids 54 % |
| 12 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 945 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 567 843 $ Poids 53 % |