50 Rue DOZOIS · Laval
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 106 m² · constr. 1959 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825495372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
65005825495372700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 369 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 568 941 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 99 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 590 012 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 426 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 913 $ Poids 74 % |
| 4 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 795 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 61 565 $ Poids 70 % |
| 5 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 855 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 594 874 $ Poids 67 % |
| 6 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 887 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 235 $ Poids 65 % |
| 7 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 353 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −6 727 $ | 188 164 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 433 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 271 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 710 696 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 422 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −61 940 $ | 672 320 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 873 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 546 471 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 374 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 527 315 $ Poids 59 % |
| 12 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 675 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 275 $ Poids 57 % |