229 Rue VICTORIAS · Laval
Valeur estimée
1 524 400 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 251,4 m² · constr. 2007 · terrain 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 200 $
Rôle antérieur 979 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834138228630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 300 $
Valeur bâtiment
720 900 $
Rôle antérieur
979 300 $
ID provincial
65005834138228630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 168 m · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 1 362 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 232, rue des Victorias, Laval 2025-05-15 · 59 m · Vendu 1 390 000 $ (5 551 $/m²) 250,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 516 990 $ Poids 64 % |
| 3 | 323, rue des Alismas, Laval 2025-05-29 · 105 m · Vendu 1 499 999 $ (5 734 $/m²) 261,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 597 300 $ Poids 63 % |
| 4 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 110 m · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −79 905 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 621 471 $ Poids 62 % |
| 5 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 902 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −71 138 $ · Ajust. âge +72 325 $ | 1 332 769 $ Poids 54 % |
| 6 | 4815, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 126 000 $ (4 468 $/m²) 252 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 199 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 1 155 748 $ Poids 53 % |
| 7 | 412, rue des Alismas, Laval 2025-04-30 · 241 m · Vendu 1 200 000 $ (5 581 $/m²) 215 m² · constr. 2006 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +101 581 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 467 191 $ Poids 43 % |
| 8 | 4860, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 137 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 110 601 $ Poids 42 % |
| 9 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 102 m · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −118 051 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 1 452 540 $ Poids 41 % |
| 10 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −60 041 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 235 950 $ Poids 40 % |
| 11 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −60 041 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 235 950 $ Poids 40 % |
| 12 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 927 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −60 298 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 056 104 $ Poids 39 % |