400 Rue THALIAS · Laval
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 190,2 m² · constr. 2008 · terrain 232,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 523 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834222961410010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
635 300 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
65005834222961410010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 139 m · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 927 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 386 m · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 769 257 $ Poids 89 % |
| 3 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 384 m · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 840 740 $ Poids 74 % |
| 4 | 362, Rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-08-06 · 382 m · Vendu 775 000 $ (4 049 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 824 942 $ Poids 68 % |
| 5 | 432, rue des Alismas, Laval 2025-06-16 · 150 m · Vendu 1 050 000 $ (5 500 $/m²) 190,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 150 530 $ Poids 67 % |
| 6 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 769 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge +14 145 $ | 1 021 058 $ Poids 63 % |
| 7 | 813, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-12-19 · 46 m · Vendu 640 000 $ (3 983 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +58 743 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 765 137 $ Poids 59 % |
| 8 | 67, rue De l'Escaut, Laval 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (5 286 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 096 664 $ Poids 55 % |
| 9 | 364, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-03-19 · 382 m · Vendu 715 000 $ (3 863 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 809 895 $ Poids 53 % |
| 10 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 961 874 $ Poids 50 % |
| 11 | 459, rue Alismas, Laval 2025-06-20 · 164 m · Vendu 885 000 $ (5 386 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +69 755 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 036 685 $ Poids 50 % |
| 12 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 748 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 929 127 $ Poids 48 % |