5330 Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 152,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 760,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 479 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834245881150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
535121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 400 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
65005834245881150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 605 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 477 $ Poids 84 % |
| 2 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 255 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 626 446 $ Poids 84 % |
| 3 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 572 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 684 $ Poids 82 % |
| 4 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 360 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 971 $ Poids 81 % |
| 5 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 311 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 437 $ Poids 80 % |
| 6 | 813, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-12-19 · 325 m · Vendu 640 000 $ (3 983 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 465 $ Poids 79 % |
| 7 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 252 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 099 $ Poids 70 % |
| 8 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 582 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 637 244 $ Poids 67 % |
| 9 | 5330, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-05-21 · 4 m · Vendu 570 000 $ (3 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 64 % |
| 10 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 344 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 759 $ Poids 61 % |
| 11 | 377, rue des Alismas, Laval 2025-06-04 · 440 m · Vendu 888 000 $ (5 722 $/m²) 155,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 864 803 $ Poids 60 % |
| 12 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 459 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 706 $ Poids 60 % |