200 Desserte CHOMEDEY (A-13) O · Laval
Valeur estimée
757 400 $
Autre · 6 981 $/m² · 108,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 100,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 100,3 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
2 754 600 $
Rôle antérieur 2 473 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834250127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
611628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 181 900 $
Valeur bâtiment
1 572 700 $
Rôle antérieur
2 473 300 $
ID provincial
65005834250127500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-05-14 · 56 m · Vendu 538 000 $ (4 642 $/m²) 115,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 559 889 $ Poids 90 % |
| 2 | 442, rue Etienne-Lavoie, Laval 2026-04-28 · 56 m · Vendu 524 000 $ (4 533 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 560 622 $ Poids 90 % |
| 3 | 528, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-11-17 · 90 m · Vendu 512 500 $ (4 617 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 587 474 $ Poids 83 % |
| 4 | 502, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-12-05 · 63 m · Vendu 522 000 $ (4 587 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 590 097 $ Poids 82 % |
| 5 | 255, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-11-26 · 431 m · Vendu 840 000 $ (7 401 $/m²) 113,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 907 641 $ Poids 75 % |
| 6 | 275, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-12-03 · 431 m · Vendu 770 000 $ (7 700 $/m²) 100 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 894 155 $ Poids 71 % |
| 7 | 646, rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-07-23 · 200 m · Vendu 528 000 $ (4 693 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 583 430 $ Poids 69 % |
| 8 | 422, Étienne-Lavoie, Laval 2025-07-25 · 56 m · Vendu 484 400 $ (4 190 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +29 064 $ | 524 145 $ Poids 67 % |
| 9 | 506, Rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-06-20 · 63 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 561 935 $ Poids 65 % |
| 10 | 5067, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-06-03 · 793 m · Vendu 415 000 $ (4 239 $/m²) 97,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 465 525 $ Poids 63 % |
| 11 | 698, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-05-26 · 233 m · Vendu 525 000 $ (4 667 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 601 957 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-06-26 · 671 m · Vendu 618 000 $ (6 567 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +47 286 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 734 879 $ Poids 61 % |